Pentru o acoperie mai larga si mai multe detalii vizitati sectiunea : Ghidul Romanului in UK  (brosura interactiva , in format electronic)

Locuinta

Una dintre cele mai importante decizii cand ajungeti intr-o tara straina este sa va alegei o locuinta.  Bineinteles ca decizia dvs se face in functie de circumstantele personale; doriti sa locuiti intr-o zona aglomerata , vibranta sau intr-o suburbie de unde se ajunge usor in centru orasului.  Preturile de inchiriere depend de mai multi factori.  In continuare puteti afla unii dintre acesti factori :

Locatia - in ce zona  sa va uitati?

De exemplu, Londra este constituita din 32 de cartiere fiecare cu un caracter aparte.  Acomodarea in centrul Londrei este destul de scumpa si anumite cartiere precum Chelsea si Kensington sunt destul de piperate.  Sudul Londrei este mai ieftin decat nordul Londrei de exemplu din punct de vedere al proprietatilor.  Daca nu doriti sa locuiti in Londra, va puteti uita si in suburbia unde este un aer mai rural.  Essex, Kent, Berkshire, Surrey sunt foarte bine conectate de centrul Londrei si in general este mai ieftin sa inchiriati sau sa cumparati in aceste zone (desi transportul va fi mai scump). 

• Cat de aproape sunteti de mijloace de transport in comun?

Daca intentionati sa mergeti la munca cu mijloace de transport in comun, este recomandat sa va alegeti o casa sau un apartament aproape de statii de metrou sau de tren, dar trebuie sa luati in considerare faptul ca timpul de calatorie nu este intotdeauna direct proportional cu distanta.

Autobuzele din Londra sunt cel mai incet mod de transport in oras datorita traficului insa sunt o modalitate buna de a admira peisajul.

Metroul, cunoscut si sub numele de “Tube” este in general cel mai rapid mod de a ajunge de la A la B.  In medie, distanta parcursa intre statiile de metrou din centrul Londrei este aproximativ de 2 -3 minute. Calatoria cu trenul depinde foarte mult de cate opriri sunt pe ruta. 

• Proximitate fata de facilitati:

Inafara de cele enumerate pana acum este important sa va ganditi si la cat de aproape locuiti de magazine, parcari, viata de noapte etc. si nu in ultimul rand daca aveti voie sa tineti un animal in casa/apartament deoarece majoritatea proprietarilor de case si in special apartamente nu permit acest lucru.

• Proprietatea este mobilata sau nu?

Majoritatea celor care vin de peste hotare vor de obicei ca acomodarea sa fie mobilata.  Mobilat inseamna exact mobilat, incluzand tacamuri si vesela ( desi caliltatea este relative).  Practic, tot ce aveti nevoie sunt asternuturi si prosoape.  In cazuri mai extreme, acomodarea nemobilata inseamna mai nimic.

Cum sa-ti gasesti locuinta?

Daca esti o persoana singura, acomodarea impartita este foarte cost efectiva si o foarte buna oportunitate sa cunosti lume noua.  Cu toate acestea, exista un obstacol si anume ca nu este posibil sa intrii intr-un apartament care se imparte printr-o agentie de inchirieri si de aceea, puteti avea nesansa sa dati peste un proprietar lipsit de scrupule.  Daca doriti sa inchiriati o camera intr-o locuinta care se imparte puteti gasi detalii de inchiriat in ziarul The LOOT ( un ziar in care gasiti si anunturi de mica publicitate) sau sa vizitati website-urile:

www.loot.com

www.gumtree.com

Este de subliniat faptul ca poate dura pana la o saptmana de zile sa va gasiti o locuinta pe gustul dumneavoastra de aceea este bine sa fiti incarcat cu nervi si rabdare.

Agentii

Va recomandam sa inchiriati apartamentul printr-o agentie.

Agentia va fi responsabila cu toate aspectele legate de chiria dvs si va delega direct cu proprietarul locuintei in numele dvs., facand tot posibilul ca problemele sa se rezolve intr-un timp cat mai scurt.  Aceste lucruri de cele mai multe ori  nu se intampla atunci cand inchiriati direct la proprietar.  Ca sa inchiriati printr-o agentie nu o sa fie costisitor insa majoritatea va vor cere o mica suma de inregistrare sau de administrare.  Atunci cand inchiriati printr-o agentie, contractele de inchiriere sunt in general de la 6 luni la 1 an de zile insa daca inchiriati pe o perioada mai indelungata puteti face anumite economii.

Cand semnati un contract este foarte probabil sa vi se ceara o referinta de la banca ( e bine sa o aveti la dvs) sau o referinta de chirias.  Este bine, inainte de a semna contractul de inchiriere sa il prezentati si unui avocat pentru a verifica clauzele.  Pentru mai multe informatii despre avocati specializati in domeniu puteti vizita: www.lawsoc.org.uk sau puteti suna la 020 7242 1222.

Atunci cand semnati contractul,  va trebui de asemenea sa platiti un depozit si chiria in avans pe 4 pana la 8 saptamani.  De aceea e bine sa aveti suficiente fonduri cu dvs pentru a evita lipsa.

Sfaturi

Agentiile au in general liste cu casele din vecinatate chiar daca fac parte din aceeasi retea.  Majoritatea va pot pune in legatura insa cu celelalte birouri din alte zone.

• Agentiile le gasiti in mod normal in centrul oraselor.  Cand mergeti la o agentie e bine sa le lasati detaliile dvs si specificatiile a ceea ce doriti sa inchiriati.
• Programul de lucru al agentiilor este in mod normal de luni pana vineri de la 9.30 la 17.30, insa din ce in ce mai multe au programul prelungist si sunt deschise chiar si in weekend.
• Este foarte important de asemenea sa contactati dvs agentiile in mod frecvent deoarece este piata lor si nu ei va vor contact ape dvs.
• Chiria este de obicei afisata pe saptamana sau pe luna insa in ambele cazuri se plateste pe luna.
• Pentru a calcula chiria pe luna cand este afisata pe saptamana nu trebuie decat sa folositi urmatoarea formula:

pretul/saptamana x 52 impartit la 12

Ce este Council Tax? Trebuie sa platesc Council Tax?

Council Tax este un impozit fixat de catre consiliul local.  Sunteti obligati sa platiti council tax, care variaza in functie de zona in care locuiti si pretul/valoarea proprietatii in care locuiti.  Aceasta taxa de consiliu acopera cheltuielile pentru servicii precum colectarea gunoiului, iluminarea stradala, intretinerea bibliotecilor locale etc.
O lista a consiliilor locale le puteti gasi in “Yellow Pages” (Pagini aurii) la capitolul “Local Government”.
Taxa de consiliu este perceputa anual pe proprietate de catre autoritatile locale.  Suma perceputa se stabilteste in functie de valoarea proprietatii ci nu in functie de numarul de persoane care locuiesc in casa.  In general, atunci cand inchiriati o proprietate va trebui sa platiti ‘council tax’, cu exceptia in care taxa este deja inclusa in chirie.    Taxa este de aproximativ £50-£100 de lire pe luna pentru un apartament si mai mult daca este o casa.  Pentru mai multe informatii cu privire la Council Tax in Londra puteti vizita website-ul:
 http://www.cityoflondon.gov.uk/about_us/finance/council_tax/faqs.htm


Gaz si electricitate

Gazul si electricitatea in Marea Britanie se masoare in functie de cantitatea consumata.  In fiecare locuinta exista cate un contoar pentru fiecare dintre ele.  Este recomandabil sa va notati numarul contoarului si cifra de consum din ziua in care va mutati in noua locuinta.  De asemenea, trebuie sa sunati la autoritatile respective pentru a va transfera facture pe numele dvs.  Contoarele de electricitate si gaz se citesc trimestrial iar factura se va elibera in functie de aceasta citire. 
Pentru mai multe informatii puteti vizita:
http://www.london-electricity.co.uk/
http://www.gas.co.uk/

Cateodata puteti beneficia si de reduceri la facturile de electricitate si gaz in cazul in care plata se efectueaza direct din contul dvs bancar sau daca platiti intr-o perioada determinata de timp.  Nu uitati insa sa verificati intotdeauna factura!! Alte reduceri se obtin in cazul in care electricitatea si gazul sunt furnizate de catre aceeasi companie.  Principalul furnizor  de gaz in Marea Britanie este British Gas.  Furnizorii de electricitate variaza in functie de regiune, insa London Electricity, PopwerGen si NPower sunt cei mai mari.