Acţiunile Taylor Wimpey, Persimmon, Barratt Redrow şi Crest Nicholson au urcat toate cu peste 10% în tranzacţiile de dimineaţă.
Relansarea programului, introdus pentru prima dată de fostul guvern conservator în 2013 şi derulat timp de un deceniu, vine într-un moment în care dezvoltatorii imobiliari se confruntă cu dobânzi persistent ridicate, costuri mari şi o încredere redusă a consumatorilor.
Programul „Your First Home”, anunţat sâmbătă de premierul Andy Burnham, le va oferi cumpărătorilor aflaţi la prima achiziţie, care plătesc un avans de 2,5%, un împrumut de tip equity reprezentând 20% din valoarea unei locuinţe nou construite. Împrumutul va beneficia iniţial de o perioadă fără dobândă.
„Deşi pentru cei mai mulţi dintre noi mai sunt 88 de nopţi până la Crăciun, pentru dezvoltatorii imobiliari britanici Crăciunul a venit mai devreme”, a declarat Anthony Codling, analist la RBC, care a descris programul drept un „catalizator major” pentru industrie.
FT relata în august că profiturile celor mai mari dezvoltatori imobiliari urmau să scadă cu 12% în acest an.
Decizia guvernului Burnham de a lansa o nouă versiune a programului Help to Buy vine într-un moment în care ritmul modest al construcţiilor ameninţă obiectivul guvernului de a livra 1,5 milioane de locuinţe suplimentare nete pe parcursul mandatului parlamentar de cinci ani.
Numărul locuinţelor suplimentare nete din Anglia a scăzut cu 4,4% în ritm anual în perioada 2025-2026, la 199.500, potrivit estimărilor guvernamentale.
„Help to Buy ar putea pune din nou în mişcare piaţa britanică, dar nu poate rezolva o piaţă a locuinţelor în care problema fundamentală este lipsa locuinţelor accesibile”, a declarat Jamie Elvin, director la Strive Mortgages, companie cu sediul la Londra. „Sprijinirea cumpărătorilor în ceea ce priveşte avansul este valoroasă, dar dacă oferta nu creşte odată cu cererea, sprijinul guvernamental riscă să devină o subvenţie pentru preţuri mai mari ale locuinţelor”, a adăugat el.
Programul original Help to Buy, care includea o garanţie pentru creditele ipotecare şi un împrumut de tip equity, a ajutat sute de mii de cumpărători aflaţi la prima achiziţie să intre pe piaţa locuinţelor.
Criticii l-au descris drept o soluţie aplicată pe partea cererii pentru o problemă aflată, de fapt, pe partea ofertei, susţinând că programul a dus la creşterea preţurilor locuinţelor şi a profiturilor dezvoltatorilor, în timp ce beneficiile pentru contribuabili erau discutabile.
Detaliile complete ale programului Your First Home sunt încă în curs de elaborare şi vor fi prezentate odată cu bugetul din 28 octombrie, însă guvernul a precizat că dezvoltatorii vor contribui la finanţarea acestuia prin plata unei taxe legate de valoarea proprietăţilor.
