Aceasta schema este o ultima solutie la care puteti apela dupa ce ati incercat toate celelalte cai de a plati ratele cu usurinta – ca de exemplu sa contactati creditorul in raport cu situatia in care va aflati.

Ce puteti primi depeinde de circumstante, iar aplicatia se va face prin consiliul dumneavoatra local.
Aceasta schema este valabila numai in Anglia. Daca va aflati in Scotia, Wales sau Irlanda de Nord, atunci contactati consiliul dumneavastra local de acolo pentru a afla mai multe detalii despre solutii asemanatoare acesteia.

Ce veti primi
Cand aplicati:
•    consiliul va aranja sa va intalniti cu un conultant financiar in cazul in care nu ati facut-o deja pana la acel moment;
•    deasemenea, vi se poate aranja o evaluare a locuintei;
•    veti primi consultanta si un plan care sa va ajute sa administrati datoria.

Ajutorul financiar
Exista doua tipuri de ajutor financiar. Cu privire la amandoua, consiliul se foloseste de o organizatie independenta pentru locuinte care se numeste Registered Social Landlord (RSL).
Primul ajutor este un imprumut de capital. RSL ofera un imprumut (cu dobanda) prin care intentioneaza sa va ajute sa va platiti parte din ipoteca si astfel sa reduceti ratele pana la un nivel accesibil. Nu aveti nevoie de mai mult de 40% capital in proprietate pentru a va califica pentru acest imprumut.
Al doilea tip de ajutor este ipoteca guvernamentala pentru inchiriere. RSL va va cumpara locuinta pentru 90% din valoare ei pe piata. Dumneavoastra veti continua sa locuiti in aceasta rezidenta, si va trebui in schimb sa platiti chirie celor de la RSL. Chiria va fi totusi cu 20% scazuta in comparatie cu rata care exista pe piata in zona in care locuiti.

Eligibilitate
O persoana din gospodaria dumneavoastra trebuie sa se afle in ‘nevoie prioritara’. Aceasta persoana ar putea fi:
•    o femeie  insarcinata;
•    o persoana avand copiii dependeti de ea;
•     o persoana care este vulnerabila datorita varstei inaintate ori unei dizabilitati fizice sau psihice.

Deasemenea, urmatoarele conditii trebuie indeplinite:
•    gospodaria dumneavoastra să aiba un venit mai mic de £60,000 pe an;
•    sa nu detineti o a doua casa, inclusiv in strainatate;
•    valoarea ipotecii dumneavoastra (si orice alte imprumuturi facute cu garantia pe casa) se afla intre 75% si mai putin de 120% din valoarea locuintei dumneavoastra;
•    valoarea locuintei nu este mai ridicata decat nivelul fixat pentru regiunea in care locuiti (puteti solicita consiliul pentru informatii cu privire la aceasta cerinta).
Mai exista si alte criterii, iar pentru a afla mai multe va trebui sa contactati consiliul dumneavoastra local unde vi se vor oferi mai multe sfaturi despre eligibilitate si ‘nevoie prioritara’.

Mihaela Padure - avocat